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東習志野の家


構造:木造在来工法 2階建て
場所:千葉県習志野市
竣工:2017年 耐震改修&リノベーション
施工:株式会社 大三商行
 
過去に2度リフォームの依頼を受けた住まいです。
耐震性が低いことが分かっていたので以前からお伝えしていたところ、10年越しで耐震改修の依頼を受けることになり、耐震改修に合わせたリノベーションもしました。
まず耐震改修により、必要耐力の20%程度だった耐震性能を150%近くまで向上させました。
リノベーションでは生活の場である1階により多くの費用をかけることにし、物置である2階は仕上げや断熱工事を省きました。
具体的には二間続きだった6畳と8畳の和室の間に壁(耐震壁)を設け、独立した和モダンな部屋にしました。南側にあった廊下には断熱サッシを入れ、暖かいサンルーム的な廊下に改修しました。
断熱工事を省いた2階からの冷気を抑えるため、断熱材の入れ方には工夫をこらしました。
不整形だった浴室は柱を1本撤去し、周辺の壁を補強することで使い勝手を改善させました。
 

 
 
 

  建築工事費 :  780万円(税抜き)
          (解体費込み、外壁と基礎工事は除外、一部サッシ交換)
  施工床面積 :  116,48㎡(35.2坪)
  構   造 :  木造、貫構造、地上2階建て
  内   装 :  床  : 無垢フローリング(ヒノキ)
           壁  : クロス張り
           天井 : クロス張り
  外   装 :  壁 :断熱サッシに交換(2本)
           断熱 : パーフェクトバリアー(リサイクル断熱材)
  設   備 :  エアコン、照明器具、便器、洗面化粧台、ユニットバス

  建築工事費 :  780万円(税抜き)
          (解体費込み、外壁と基礎工事は除外、
           一部サッシ交換)
  施工床面積 :  116,48㎡(35.2坪)
  構   造 :  木造、貫構造、地上2階建て
  内   装 :  床  : 無垢フローリング(ヒノキ)
           壁  : クロス張り
           天井 : クロス張り
  外   装 :  壁 :断熱サッシに交換(2本)
           断熱 : パーフェクトバリアー
              (リサイクル断熱材)
  設   備 :  エアコン、照明器具、便器、
           洗面化粧台、ユニットバス