土地探しにはちょっとしたコツが必要です。良いものは誰でも高く売りたいと思うものです。土地を売る側（地主さん）にもプロの不動産屋さんが付いているため、基本的に良い土地は高く、逆に売れにくい土地は値段を下げて売られるのです。
 
一般に言う良い土地（高い土地）は整形で道路付きが良く、平らで、駅から近い・・ということでしょう。予算が十分にあるときにはその様な土地を購入して家を建てることができますが、なかなかそうは行きません。建築相談に来た時には土地に予算の多くを使ってしまい、家にはお金を掛けられないというケースが多くみられます。
土地を購入する前に相談していただければ予算全体から土地購入費、建築費、それらに関わる費用を算出し、提示することが出来ます。予算全体をじっくり吟味することで適正な家づくりをするお手伝いが出来るのです。
 
一般に言う良い土地でなくても・・例えば不整形な敷地でも建物の形や庭の配置を工夫することで十分心地よい住まいを創ることが可能です。傾斜地や奥まった敷地も同様です。土地購入費を抑えた分を建物に割り当てられれば仕様・グレードを上げることが可能です。キッチンのグレードを上げたり、床暖房の設置が可能となったり、部屋数を増やせたりと目に見えるメリットが生じます。
 
とは言え、不整形な敷地、傾斜地、奥まった敷地を購入するのはちょっと躊躇すると思います。その様なケースでは当事務所も敷地を確認し、簡易なプランニングをして土地購入の判断に役立ててもらうこともあります。
 
ローンを組む場合も給与を振り込まれる銀行だけで考えるのではなく、建て主さんの状況に合った金融機関から融資を受けることで支払う額を抑えることが可能です。
 
当事務所は創造系不動産とのコラボレーションで土地探し、ローン手続きのお手伝い、不動産コンサルティング等の期待に応えています。不動産業界の分かりにくい商習慣により『家創り』の障害となる様々な課題を『クライアント』に寄り添いながら解決してまいります。
 

 
これら一つ一つを積み上げることで納得のいく家創りに近づくのだと思います。